La PAH denuncia: Hay 3.609 viviendas vacías en Barcelona que están incumpliendo su función social (cast/cat)

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El Ayuntamiento de Barcelona ha hecho público el resultado del censo de pisos vacíos de 17 barrios de Barcelona. Según este censo se han detectado 3.609 viviendas vacías, un 1,52% del total de los inspeccionados, 36.817.

Desde la PAH de Barcelona valoramos positivamente el hecho de que finalmente se ha respondido a una reclamación histórica de las entidades sociales como es el hecho de poder contar con un censo que permita hacer una radiografía de la vivienda en la ciudad de Barcelona. Lamentablemente estos datos llegan tarde y son parciales.

En este primer censo se detecta que el 71% de viviendas vacías son de propiedades particulares, un 25% de entidades financieras y sociedades, un 3% no tienen datos de la propiedad y un 1% constan a otros propietarios (2ª residencias, iglesia)

El último censo había sido elaborado con datos de la ciudad con fecha de 2011, en el que se detallaba que había un 11% de viviendas vacías. Durante el periodo 2011-2018, hemos vivido un retroceso en materia de vivienda, producido por las políticas estatales pensadas sólo para favorecer a la banca y la especulación, como se demuestra en las últimas reformas de la LAU, el Plan Estatal de vivienda 2018-2021 y la suspensión de leyes garantistas como la 24/2015 catalana, fruto del esfuerzo de la sociedad civil, suspendida en el articulado de la parte de vivienda que responsabilizaba a los bancos por el Tribunal Constitucional a petición del Partido Popular. Todo pensado para volver a dejar a las entidades financieras y grandes tenedores sin ninguna responsabilidad, ni al realojamiento a familias que desahuciar ni al cumplimiento de la función social de la vivienda, todo dejado a un cajón.

Por otra parte, desde 2011 hemos sufrido un cambio de tenencia de las viviendas en la ciudad. Hemos pasado del stock que han acumulado las entidades financieras de pisos, procedentes de ejecuciones hipotecarias, que les han dado salida mediante ventas de paquetes, a compras de edificios verticales por parte de fondos buitres y empresas de inversión. Entre otras operaciones de compraventa. Recordemos que las entidades financieras han sido rescatadas con 76.410 M € de dinero público.

Todo esto ha sucedido en los últimos años y ahora el mercado está tensado, es decir, hay un dinamismo de compras y ventas y cambios de propietarios acumulando una rentabilidad con un bien de primera necesidad como es la vivienda.

Es por ello que desde la PAH de Barcelona creemos que hay que trabajar para poder hacer un censo dinámico que no haga una fotografía fija para los próximos 7 años, sino que se utilice el censo para llevar a cabo políticas de vivienda que ahora necesitamos en nuestra ciudad. Vivimos en un momento en que en la ciudad de Barcelona hemos sufrido 2.519 desahucios en el 2017, el 85% de alquiler, y la cifra no disminuye. Así desde esta perspectiva exigimos:

– Cesión obligatoria de las viviendas vacías detectados en manos de las entidades financieras

– Inclusión de las viviendas de los particulares a la bolsa de vivienda

– Incluir en el censo las viviendas adquiridas por grandes tenedores (socimis, fondos buitres, entidades financieras) que están en vías de venta, rehabilitaciones o alquiler a precios de lujo y exigir la cesión. Asegurando a las inquilinas que todavía viven su prorrogación de su contrato de alquiler.

– Empezar un censo en el ámbito metropolitano de vivienda vacía. Y obligar a la cesión y cumplimiento de la función social de la vivienda a la propiedad, que no suceda lo que está sucediendo en Barcelona. No llegar a tiempo a detectar quién es quien ha acumulado la vivienda vacía antes de que se lo venda y favorecer a la burbuja de alquiler.

– Que el censo de toda la ciudad de Barcelona esté antes de terminar en 2018.

Para finalizar, queremos poner énfasis en las viviendas que se han inspeccionado y que se ha detectado que están ocupados. Desde la PAH, hace años que denunciamos la falta de datos que pongan luz al fenómeno de ocupaciones de viviendas en precario. Creemos que hay que hacer una fotografía cuidada para poder abordar el problema desde el ámbito de los derechos sociales y exigir responsabilidades a grandes tenedores. Desde esta parte la PAH de Barcelona y otras entidades hemos llevado a cabo un informe que concluye, los 100 primeros casos estudiados, que en referencia a familias que están ocupando una vivienda 82% lo están haciendo en viviendas de bancos o grandes tenedores , y que el 73% accedió después de 2017. Familias que provienen principalmente de desahucios de alquiler.

Para concluir, hay que finalizar el censo lo antes posible, ampliarlo en el área metropolitana, hacer un censo exhaustivo sobre las ocupaciones familias, de tal forma que sea una herramienta para trabajar en políticas públicas que antepongan la función social de la vivienda y que garanticen el derecho a la vivienda a las familias vulnerables responsabilizando a las entidades financieras y grandes tenedores que están haciendo un uso especulativo de un derecho.



L’Ajuntament de Barcelona ha fet públic el resultat del cens de pisos buits de 17 barris de Barcelona. Segons aquest cens s’han detectat 3.609 habitatges buits, un 1,52% del total dels inspeccionats, 36.817.

Des de la PAH de Barcelona valorem positivament el fet que finalment s’ha respost a una reclamació històrica de les entitats socials com és el fet de poder comptar amb un cens que permeti fer una radiografia de l’habitatge a la ciutat de Barcelona. Lamentablement aquestes dades arriben tard i són parcials.

En aquest primer cens es detecta que el 71% d’habitatges buits són de propietats particulars, un 25% d’entitats financeres i societats, un 3% no tenen dades de la propietat i un 1% consten a altres propietaris (2a residencies, església)

L’últim cens elaborat amb dades de ciutat data de 2011, en el qual es detallava que hi havia un 11% d’habitatges buits. Durant el període 2011-2018, hem viscut un retrocés en matèria d’habitatge, produït per les polítiques estatals pensades només per afavorir a la banca i l’especulació, com es demostra en les últimes reformes de la LAU, el Pla Estatal d’Habitatge 2018-2021 i la suspensió de lleis garantistes com la 24/2015 catalana, fruit de l’esforç de la societat civil, suspesa en l’articulat de la part d’habitatge que responsabilitzava als bancs pel Tribunal Constitucional a petició del Partit Popular. Tot pensat per tornar a deixar a les entitats financeres i grans tenidors sense cap responsabilitat, ni al reallotjament a famílies que desnonaven ni al compliment de la funció social de l’habitatge, tot deixat a un calaix.

Per altra banda, des del 2011 hem patit un canvi de tinença dels habitatges en la ciutat. Hem passat de l’estoc que han acumulat les entitats financeres de pisos ,procedents d’execucions hipotecàries, que els han donat sortida mitjançant vendes de paquets, a compres d’edificis verticals per part de fons voltors i empreses d’inversió. Entre altres operacions de compravenda. Recordem que les entitats financeres han estat rescatades amb 76410 M € de diners públics.

Tot això ha succeït en els darrers anys i ara com ara el mercat està tensat, és a dir, hi ha un dinamisme de compres i vendes i canvis de propietaris acumulant una rendibilitat amb un bé de primera necessitat com és l’habitatge.

És per això que des de la PAH de Barcelona creiem que s’ha de treballar per poder fer un cens dinàmic que no faci una fotografia fixa per als pròxims 7 anys, sinó que s’utilitzi el cens per portar a terme polítiques d’habitatge que ara necessitem a la nostra ciutat. Vivim en un moment en què a la ciutat de Barcelona hem patit 2.519 desnonaments en el 2017, el 85% de lloguer, i la xifra no disminueix. Així des d’aquesta perspectiva exigim:

– Cessió obligatòria dels habitatges buits detectats en mans de les entitats financeres

– Inclusió dels habitatges dels particulars a la borsa d’habitatge

– Incloure al cens els habitatges adquirits per grans tenidors (socimis, fons voltors, entitats financeres) que estan en vies de venta, rehabilitacions o lloguer a preus de luxe i exigir la cessió. Assegurant a les llogateres que encara hi viuen la seva prorrogació del seu contracte de lloguer.

– Començar un cens en l’àmbit metropolità d’habitatge buit. I obligar a la cessió i compliment de la funció social de l’habitatge a la propietat, que no succeeixi el que està succeint a Barcelona. No arribar a temps a detectar qui és qui ha acumulat l’habitatge buit abans que se’l vengui i afavorir a la bombolla de lloguer.

– Que el cens de tota la ciutat de Barcelona estigui abans d’acabar el 2018.

Per finalitzar, volem posar èmfasis als habitatges que s’han inspeccionat i que s’ha detectat que estan ocupats. Des de la PAH, fa anys que denunciem la falta de dades que posin llum al fenomen d’ocupacions d’habitatges en precari. Creiem que cal fer una fotografia acurada per poder abordar el problema des de l’àmbit dels drets socials i exigir responsabilitats a grans tenidors. Des d’aquesta banda la PAH de Barcelona i altres entitats hem portat a terme un informe que conclou, dels 100 primers casos estudiats, que en referència a famílies que estan ocupant un habitatge el 82% ho estan fent en habitatges de bancs o grans tenidors, i que el 73% va accedir després del 2017. Famílies que provenen principalment de desnonaments de lloguer.

Per concloure, cal finalitzar el cens al més aviat possible, ampliar-lo a l’àrea metropolitana, fer un cens exhaustiu sobre les ocupacions famílies, de tal forma que sigui una eina per treballar en polítiques públiques que avantposin la funció social de l’habitatge i que garanteixin el dret a l’habitatge a les famílies vulnerables responsabilitzant a les entitats financeres i grans tenidors que estan fent un ús especulatiu d’un dret.

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